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B. Le-rôle-des-collectivités-territoriales, EPCI) et les communes 1. Le rôle des collectivités en faveur du foncier 2. Les outils mobilisés Les outils de planification Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) Les outils fonciers Le Droit de Préemption Urbain (DPU) La Déclaration d'Utilité Publique (DUP) Les baux emphytéotiques La majoration de la taxe d'aménagement Les outils opérationnels La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Le lotissement C. Le rôle de la sphère privée : les promoteurs, aménageurs, et propriétaires 1, Les acteurs de la sphère privée Les promoteurs-constructeurs Les sociétés civiles et les propriétaires 2. Les outils mobilisés Le Projet Urbain Partenarial (PUP) L'Association Foncière Urbaine