Le renouvellement urbain hors procédure d’urbanisme d'un quartier au sein d'une commune déficitaire en logement social : le cas du projet urbain Montessuy-Pasteur à Caluire-et-Cuire (69) - DUMAS - Dépôt Universitaire de Mémoires Après Soutenance Accéder directement au contenu
Mémoires Année : 2018

Le renouvellement urbain hors procédure d’urbanisme d'un quartier au sein d'une commune déficitaire en logement social : le cas du projet urbain Montessuy-Pasteur à Caluire-et-Cuire (69)

Résumé

This paper focuses on an urban renewal project of a district of the town of Caluire-et-Cuire (69). The social housing landlord Lyon Métropole Habitat entered into a demolition-rebuilding operation of its estate, without any urban planning procedure. To what extent do tensions in land and property markets affect the economic feasibility of the project? Residential densification allows for the transfer of rights to build to private operators, main revenue of the planner, which depends on regulatory documents on town planning (Local Urbanism Plan). This property renewal operation is a lever to increase the supply of social housing in tight areas.
Ce travail de fin d’études porte sur le projet de renouvellement urbain d’un quartier de la commune de Caluire-et-Cuire (69). Le bailleur social Lyon Métropole Habitat a engagé une opération de démolition-reconstruction de son patrimoine, hors des procédures d’urbanisme classiques. Dans quelle mesure la tension des marchés foncier et immobilier influe-t-elle sur la viabilité économique du projet ? La densification résidentielle permet la cession de droits à bâtir à des opérateurs privés, principale recette de l’aménageur, qui dépend fortement des documents règlementaires d’urbanisme (PLU). Cette opération de renouvellement patrimonial est un levier pour produire une offre neuve de logement social en zone tendue.
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dumas-01839834 , version 1 (16-07-2018)

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  • HAL Id : dumas-01839834 , version 1

Citer

Emma Jauvert. Le renouvellement urbain hors procédure d’urbanisme d'un quartier au sein d'une commune déficitaire en logement social : le cas du projet urbain Montessuy-Pasteur à Caluire-et-Cuire (69). Sciences de l'ingénieur [physics]. 2018. ⟨dumas-01839834⟩
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