. .. Remerciements,

. .. Résumé--abstract,

. .. Rappel,

, 6 §1 -La place de la négociation dans les projets urbains

I. Partie, La Commission Métropolitaine des Avant-Projet : Un outil de négociation dans les projets de construction bordelais

, Section 1 : Le cadre règlementaire complexe de l'agglomération bordelaise, p.15

, Sous-section 1 : Contexte de la ville de Bordeaux et de la Métropole Bordelaise : urbanisation et grands projets urbains

, Sous-section 2 : L'abondance des documents règlementaires et programmatiques bordelais

, Section 2 : Quels principes de fonctionnement pour la Commission Métropolitaine des Avant-Projets ?

. .. , Sous-section 1 : Composition d'un outil de négociation

. .. , Sous-section 2 : Un outil de concertation et d'urbanisme négocié, p.33

, Exemples applicables des bénéfices de la Commission, vol.3

, Construction d'un immeuble collectif de neuf logements au 117 cours Journu Auber, vol.1

, Sous-section 2 : Rénovation de bureaux au 5 rue Lafayette, quartier Bordeaux Centre-Ville

.. .. Résultats,

I. I. Partie, La négociation dans les projets selon différentes maîtrises d'ouvrage urbaines, vol.1, p.49

.. .. :-contexte, Sous-section 1

. .. Le-projet, Sous-section 2

.. .. §3--améliorations,

, Urbanisme négocié : les processus de négociation dans les projets de construction bordelais Master 2 Urbanisme et projet urbain -M. François Roux Annexe, vol.4

, François Roux : Comment êtes-vous arrivé à ce poste ?

, qui était secrétaire général de la ville de Bordeaux. On m'a proposé un poste sans réelle fonction définie et je me suis dit « pourquoi pas ? ». Il avait l'impression que les services étaient désemparés face aux promoteurs et aux architectes

, Il y avait comme précédent à l'époque un seul architecte conseil en France, à Lyon, c'était Catherine Furet, 2001.

, Elle a tenu dix ans et a fini par se faire virer

F. Roux, Quelle sont vos missions en tant qu'architecte conseil ?

B. Fortier, Il ne faut pas être antipathique aux services, ne pas les snober, il faut qu'ils sentent qu'ils sont avec toi et qu'ils ont quelqu'un de leur côté. L'entente avec les services est très importante. Ensuite ça se joue un peu de leur côté, car l'instruction est majoritairement règlementaire. Et c'est ici que la panique commence ensuite, parce que le projet peut être épouvantable et être parfaitement règlementaire. C'est là qu'ils ont besoin d'un architecte à qui les architectes maîtres d'oeuvre des projets ne puissent pas raconter n'importe quoi

. Le, Triple inquiétude parce que : -Il y a une explosion des projets, le visage de la ville se transforme à grande vitesse et cela créé forcement des tensions. Les gens qui aimaient le Bordeaux traditionnel se retrouvent autour d'une ville contemporaine, branchouille

, Ce n'est pas au niveau des chantier puisque les gens savent qu'un chantier peut être désordonné, mais parce que l'après-vente n'est pas terrible et il y a des bâtiments qui se dégradent vite. Ce n'est pas propre à Bordeaux, c'est propre à toute la France et puis ça ne va pas s'arranger, Urbanisme négocié : les processus de négociation dans les projets de construction bordelais Master 2 Urbanisme et projet urbain -M. François Roux