Le jeonse : les enjeux d'une location sans loyer
Résumé
En se penchant sur l'histoire de l'immobilier et de l'économie en Corée du Sud, on retrouve un système unique, un système de location sans loyer. Ce système, c'est le « Jeonse », il repose sur l'utilisation d'un unique dépôt de garantie que le locataire cède au propriétaire pour la durée du contrat. À savoir que ce dépôt est intégralement retourné à la fin du contrat de bail et que le locataire ne procède à aucune dépense secondaire vis-à-vis du propriétaire.
Le propriétaire, lui, profite de l'environnement économique du pays pour tirer bénéfice de ces fonds, ce qui constitue la plus-value faite par le loyer mensuel dans le cadre d'une location classique.
Mais alors, en considérant le fonctionnement de ce système, plusieurs enjeux se présentent dans l’utilisation d’un contrat de Jeonse, notamment selon les différents acteurs de ce processus. Le principal enjeu à analyser serait celui de l’impact du système de Jeonse sur le marché du logement, comprendre les comportements issus d’une variation de celui-ci, comment évolue le cours de l’offre et de la demande selon plusieurs indicateurs.
Origine : Fichiers produits par l'(les) auteur(s)