La constructibilité dans une zone naturelle soumise à la loi Montagne : cas d’un projet de lotissement à Font-Romeu
Abstract
The economy of the municipality of Font-Romeu revolves mainly around tourism. This tourist economy has contributed greatly to the expansion of its urbanization and has created more secondaries housings than primaries housings. Thus, the municipality suffers of a land pressure. Due to the land pressure, the municipality decided to densify its urbanization within its urban fabric. But also, the Montagne law imposes on the municipality an expansion of its urbanization in continuity of the already urbanized areas. Similarly, the guidelines of the park charter adopted by the municipality have established rules of protection for the space and biodiversity that have come strengthened the limits of urbanization. Thus, all the constraints present in the territory of the municipality and especially the discontinuity of the project base with the already area constitute a block to the study of a development permit.
L’économie de la commune de Font-Romeu tourne essentiellement autour du tourisme. Cette économie touristique a fortement contribué à l’extension de son urbanisation et a créé plus des logements secondaires que des logements principaux. Ainsi donc, la commune subit une pression foncière. Face à la pression foncière, la commune a fait le choix de densifier son urbanisation au sein de son tissu urbain. Mais aussi, la loi Montagne impose à la commune une extension de son urbanisation en continuité des zones déjà urbanisées. De même, les orientations de la charte du parc adoptée par la commune ont établi des règles de protection de l’espace et de la biodiversité qui sont venues renforcer les limites d’urbanisation. Ainsi, l’ensemble des contraintes présentes sur le territoire de la commune et surtout la discontinuité de l’assiette du projet avec la zone déjà urbanisée constituent un blocage à l’étude d’un permis d’aménager.
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