Logement social et restructuration urbaine : comment maximiser l'impact du logement social dans les métropoles sud africaines ?
Résumé
Social housing is a novel and rapidly growing sector in South Africa. This dissertation evokes how social housing has been put on the political agenda in the 2000s, and especially thanks to the lobbying of the SHIs. It also gives an analysis of the content of the social housing policy, and argues that it could be better implemented. This is illustrated by a research on the spending of the RCG subsidy. The results show a lack of driving involvement of local authorities, notably in terms of land release, which constitutes a major stumbling block. Finally, despite an institutional and financial environment that needs to be consolidated, social housing appears to be an efficient tool for urban restructuring, especially when it is the driver of an urban regeneration initiative.
Le logement social est un secteur qui s'est développé récemment en Afrique du sud et qui a connu une forte croissance ces dernières années. Ce mémoire évoque comment le logement social a été mis à l'agenda politique dans les années 2000, notamment grâce au lobbying des Social Housing Institutions (SHIs). Il propose également une analyse du contenu de la loi sur le logement social et défend l'idée que celle-ci pourrait être appliquée de manière plus efficace. Ceci est illustré par une recherche menée sur l'allocation de la subvention publique Restructuring Capital Grant(RCG). Les résultats montrent que le manque d'implication des autorités locales, notamment en ce qui concerne l'accès au foncier, constitue un important facteur de blocage. Enfin, en dépit d'un environnement institutionnel et financier qui reste à consolider, le logement social s'impose comme un outil de restructuration urbaine efficace, en particulier dans le cas d'initiatives de régénération urbaine.
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