Le devenir des immeubles de bureaux vacants en Île-de-France : étude de l'opportunité d'une réhabilitation en logements - DUMAS - Dépôt Universitaire de Mémoires Après Soutenance Access content directly
Master Thesis Year : 2013

Le devenir des immeubles de bureaux vacants en Île-de-France : étude de l'opportunité d'une réhabilitation en logements

Abstract

The real estate business in Paris and its suburbs includes several million square meters of vacant office space. When some buildings are favoured by companies (new office, well located), some old buildings remain vacant for several years and sometimes seem so inadequate to the market demand. On the one hand, some operations leading to the restructuring of former offices in new offices are emerging and seem sought by investors / developers. On the other hand, in the context of renewal of government and lack of housing, including social housing, policy makers and estate planning specialists increasingly convert these buildings into housing. This recent, much anecdotal phenomenon is more pronounced in Paris and its suburbs, due to the lack of housing and shouting the level reached by the price of housing market in recent years.
Le parc immobilier d'entreprise francilien comprend plusieurs millions de mètres carrés de bureaux vacants. Quand certains immeubles sont plébiscités par les entreprises (bureaux neufs, bien localisés), certains bâtiments anciens demeurent vacants parfois plusieurs années et semblent donc inadaptés à la demande du marché. D'un côté, certaines opérations conduisant à la restructuration des bureaux anciens en bureaux neufs voient le jour et semblent recherchées par les investisseurs / promoteurs. D'un autre côté, dans un contexte de renouveau du gouvernement et de pénurie de logements, notamment sociaux, les décideurs politiques et les opérateurs immobiliers spécialisés envisagent de plus en plus de convertir ces immeubles en habitation. Ce phénomène récent, et encore anecdotique, est plus marqué à Paris et dans son agglomération, du fait du manque de logement criant et du niveau atteint par les prix de marché en habitation ces dernières années.
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Dates and versions

dumas-00944751 , version 1 (11-02-2014)

Identifiers

  • HAL Id : dumas-00944751 , version 1

Cite

Matthieu Perrin. Le devenir des immeubles de bureaux vacants en Île-de-France : étude de l'opportunité d'une réhabilitation en logements. Sciences de l'environnement. 2013. ⟨dumas-00944751⟩
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