En réponse aux nécessités de limiter l’étalement urbain et d’adopter des modes de vie moins consommateurs d’espace et d’énergie, les réglementations nationales et locales préconisent la réalisation de formes d’habitats plus compactes. Mais leur réalisation dans des territoires à dominante rurale n’est pas évidente à développer, ni pour les collectivités, ni pour les opérateurs immobiliers. Aussi, l’étude de différentes phases d’opérations denses dans les deux départements doit permettre de répondre à un certain nombre de questions : à quoi se heurte l’habitat dense pour paraître plus attractif ? Quelles en sont les conditions de réussite ? Quels acteurs prennent part à la réalisation des opérations ? Combien coûte-t-il et quels montages opérationnels en facilitent la réalisation ? À quoi ressemble l’habitat individuel dense ? Quelles sont ses principales difficultés de conception ? S’il suscite plus d’inquiétude que les autres formes d’habitat, c’est sans doute parce que le logement dense individuel est mal connu ; les exemples réussis d’opérations méritent donc qu’on mette en avant les éléments qui constituent précisément leur réussite.