Ce travail questionne la façon dont se déroulent les processus de négociation dans les projets de construction bordelais. Il analyse, via des observations, des entretiens et des rencontres les différences d’application d’un urbanisme négocié sur ce territoire. Tous les processus de négociation seront observés au travers de la commission des avant-projets de Bordeaux Métropole. Cette entité, interne à la direction générale de l’aménagement, pré-instruit les futures demandes de permis de construire avec d’un côté les services instructeurs et d’un autre côté les porteurs du projet. La démonstration montrera que des pratiques différentes apparaissent selon la maîtrise d’ouvrage urbaine, les acteurs et les enjeux impliqués.