Dans un contexte en constante mutation, quels sont les choix d’investissements immobiliers et leurs impacts fiscaux pour l’épargnant bancaire ? - DUMAS - Dépôt Universitaire de Mémoires Après Soutenance Access content directly
Master Thesis Year : 2020

Dans un contexte en constante mutation, quels sont les choix d’investissements immobiliers et leurs impacts fiscaux pour l’épargnant bancaire ?

Abstract

The purpose of this thesis is to present the main supports of real estate investments as well as their tax impacts for the bank saver. In fact, investments in stone today attract and occupy a prominent place in the assetsportfolio of investors who perceive the opportunity to generate profitability while building long-term property assets. However, the increased taxation that impacts real estate is an essential criterion to consider in its asset strategy. Thus, we will first take a theoretical point of view, detailing the direct and indirect real estate investments that French savers can use. Wewill then discuss the subject of property taxation, the IFI and tax optimization through the example of the holding company. To complete this analysis, a qualitative survey concerning the arbitration of savers in their choices of real estate investments will allow us to have a more concrete approach.
Ce mémoire a pour objectif de présenter les principaux supports d’investissements immobiliers ainsi que leurs impacts fiscaux pour l’épargnant bancaire. En effet, les placements dans la pierre attirent et occupent aujourd’hui une place prépondérante dans le portefeuille d’actifs des investisseurs qui perçoivent l’opportunité de dégager de la rentabilité tout en se constituant un patrimoine immobilier sur le long terme. Néanmoins, la fiscalité accrue qui impacte l’immobilier est un critère essentiel à prendre en compte dans sa stratégie patrimoniale. Ainsi, nous allons d’abord, adopter un point de vue théorique, en détaillant les investissements immobiliers directs et indirects auxquels les épargnants français peuvent avoir recours. Nous aborderons ensuite le sujet de la fiscalité immobilière, de l’IFI et de l’optimisation fiscale à travers l’exemple de la holding. Pour compléter cette analyse, une étude qualitative concernant l’arbitrage des épargnants dans leurs choix d’investissements immobiliers nous permettra d’avoir une approche plus concrète.
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dumas-03152178 , version 1 (19-03-2021)

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  • HAL Id : dumas-03152178 , version 1

Cite

Romain Vinay. Dans un contexte en constante mutation, quels sont les choix d’investissements immobiliers et leurs impacts fiscaux pour l’épargnant bancaire ?. Gestion et management. 2020. ⟨dumas-03152178⟩
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