La réhabilitation, une piste de développement pour la production de logements en France : le cas de la promotion immobilière privée
Résumé
Malgré des disparités géographiques, la France manque globalement de logements. Ce manque s'est dernièrement accentué avec une baisse significative de la production de logements neufs des bailleurs sociaux, mais surtout de la promotion privée. Inflation des matériaux, contraintes réglementaires, raréfaction du foncier, les causes sont multiples. Dans un environnement en mutation et face aux nouveaux enjeux, les promoteurs pourraient-ils se détacher de leur culture du neuf et s'orienter de manière plus massive vers des opérations de réhabilitation ? En effet ces dernières restent à la marge et ne peuvent, à date, compenser les volumes perdus dans le neuf. Pour y parvenir les conditions en 2023 sont-elles toutes réunies ? Ce mémoire doit permettre de comprendre la problématique suivante : si la promotion peut, dès aujourd'hui, développer davantage les projets de réhabilitation, est-elle freinée par ses a priori sur le sujet et par cette culture du neuf qui lui est propre ou lui manque-t-il réellement les dispositions juridiques, politiques, techniques, réglementaires pour y parvenir ?
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