Les logements vacants, une opportunité pour le renouveau des espaces ruraux ? Le cas de la communauté de communes du Pays entre Loire et Rhône (Loire)
Résumé
Aujourd’hui en France, les communes ayant une plus grande part de logements vacants, c'est-à-dire de logements inoccupés, se situent dans les espaces ruraux. Touchés fortement par l’exode rural, dû à la modernisation et la mondialisation, du milieu du XIXème siècle à la fin du XXème siècle, la vacance des logements est l’un des facteurs les plus visibles créés par la décroissance sur ces territoires. Aujourd’hui on constate un renouveau des espaces ruraux. Si ce renouveau à d’abord été marqué par la construction d’habitats pavillonnaires provoquant un étalement urbain, aujourd’hui, des lois encadrent cet étalement. La loi Climat et Résilience de 2021 a fixé l'objectif d’atteindre le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) d'ici 2050. C’est dans ce contexte que les logements vacants, espaces déjà artificialisés, ont été reconsidérés dans les politiques d'aménagement du territoire. Créé en 2021, le Plan National de Lutte contre les Logements Vacants s’aligne avec l’objectif ZAN en encourageant les solutions incitatives pour la remise sur le marché de logements durables vacants. L’étude de la Communauté de communes du Pays entre Loire et Rhône, illustre les différentes mutations de ces espaces ruraux, et les réponses apportées pour lutter contre les logements vacants.