Nouvelle méthode synthétique de valorisation des terrains à affectations multiples dans le cadre de remembrements urbains
Résumé
Luxembourg is a country that frequently use land readjustment, especially in urban areas. This process regroups the adjacent parcels together to create new ones, with the objective of improving and adapting the structure of the land for optimal future use. Urban land readjustment is employed to make non-buildable areas viable by reorganizing parcels so they are connected to existing or planned infrastructure within the project. The aim of this thesis is to study and compare the application of urban land readjustment in Luxembourg, France, Germany and Belgium, and to develop a calculation method that allows for a more equitable distribution among property owners, taking into account future activities planned for each newly created plot. This method is developed to be applicable in an urban land readjustment project in Luxembourg.
Le Luxembourg est un pays ayant fréquemment recourt au remembrement, notamment dans des zones urbaines. Cette démarche vise à regrouper des parcelles adjacentes pour en créer de nouvelles, avec pour objectif d'améliorer et d'adapter la structure des terrains afin de les utiliser de manière optimale dans leur futur usage. Le remembrement urbain est utilisé afin de pouvoir reconfigurer un parcellaire complexe et hétérogène en parcelles constructibles suivant un plan d’urbanisme. L’objectif de ce mémoire est d’étudier et comparer l’application d’un remembrement urbain au Luxembourg, en France, en Allemagne et en Belgique afin de développer une méthode de calcul permettant une répartition plus équitable entre les propriétaires en prenant en compte les futurs activités présentes sur chaque nouveau lot crée. Cette méthode est développée afin de pouvoir être appliquée dans un projet de remembrement urbain au Luxembourg.
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