Faire du "renouvellement urbain" en milieu rural. Dans quel but ? Quels sont les freins à un tel processus ? Quels sont les leviers pour en faire une priorité ? Cas du PNR des Caps et Marais d'opale (Nord Pas-de-Calais) - DUMAS - Dépôt Universitaire de Mémoires Après Soutenance Access content directly
Master Thesis Year : 2013

Faire du "renouvellement urbain" en milieu rural. Dans quel but ? Quels sont les freins à un tel processus ? Quels sont les leviers pour en faire une priorité ? Cas du PNR des Caps et Marais d'opale (Nord Pas-de-Calais)

Lucie Modeste
  • Function : Author

Abstract

In France, a diversity of rural areas can be noticed, according to the different regions. Since the 70's an urban sprawl on the rural territories has been observed. It appears that this model reaches its limit and the crisis period (economical, ecological and energetic) we are going through, leads to think about new models. Today, the objective of the fight against the artificialization process is one of the principal stakes for collectivities. In Nord-pas-de-Calais, a specific region with high densities, numerous exchanges and industrial past, the different directives try to limit the consumption of agricultural soils. One of the suggested solutions relates to urban renewal and property recycling in villages center. In the Caps et Marais d'Opale natural park, pilot projects are organized to test and improve urban renewal in order to make it a priority. We observe that renewal continues to be difficult to set up. The blockages persist and deal mainly with financial balance. The feasibility depends on the elected representatives' will. Some tools can favor this solution (fiscal tools, property tools, planning documents, ...). They can not work separately, they must be integrated in a global strategy
Des milieux ruraux variés se dessinent au fil des régions de France. Un phénomène d'étalement de la ville sur la campagne s'observe sur ces territoires depuis les années 1970. On remarque que ce modèle de développement est à sa limite et l'époque de crise économique, écologique et énergétique que nous traversons nous amène à penser à de nouveaux paradigmes. Aujourd'hui, l'objectif de lutte contre l'artificialisation des sols est un des enjeux principaux pour les collectivités. Dans la région Nord-pas-de-Calais, spécifique par ses densités, sa position géographique et son passé industriel, les différentes directives visent à limiter cette consommation de terres agricoles. Une des solutions avancée ici concerne le renouvellement urbain et le recyclage du foncier au sein des bourgs. Des projets pilotes (Renouer & Habiter Demain) sont mis en place dans le PNR des Caps et Marais d'Opale afin de tester le renouvellement urbain et d'en améliorer la connaissance, dans le but d'en faire une priorité. On comprend que le renouvellement est une solution encore difficile à mettre en place. Des blocages persistent et touchent notamment à la notion d'équilibre financier. La faisabilité de ces projets est fortement dépendante d'une volonté politique affirmée. Certains outils permettent de favoriser cette solution (fonciers, fiscaux, en lien avec les documents d'urbanisme, etc). Ils ne fonctionnent pas indépendamment et sont à intégrer dans une stratégie globale sur le logement. L'échelle de l'intercommunalité apparaît la plus favorable à l'application de ces outils.
Fichier principal
Vignette du fichier
2013_Modeste_Lucie_Renouvellement_urbain_milieu_rural.pdf (49.37 Mo) Télécharger le fichier
Loading...

Dates and versions

dumas-00873760 , version 1 (18-10-2013)

Identifiers

  • HAL Id : dumas-00873760 , version 1

Cite

Lucie Modeste. Faire du "renouvellement urbain" en milieu rural. Dans quel but ? Quels sont les freins à un tel processus ? Quels sont les leviers pour en faire une priorité ? Cas du PNR des Caps et Marais d'opale (Nord Pas-de-Calais). Sciences agricoles. 2013. ⟨dumas-00873760⟩
416 View
199 Download

Share

Gmail Facebook X LinkedIn More