La désindustrialisation et la fermeture de nombreuses usines en France dans les années 1980 a entrainé la création de friches industrielles qui représentent un potentiel important de réinvestissement. Une réhabilitation peut-elle permettre à ces usines construites au XIXe siècle de s’adapter aux enjeux du XXIe siècle ? Le mémoire s’appuie sur l’étude de la réhabilitation de l’usine Balsan à Châteauroux et de l’usine Tréfimétaux à Couëron.